Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 100m² en Zaragoza

Es una de las preguntas que más nos hacen: si tienes un piso de 100 metros cuadrados en Zaragoza y quieres reformarlo por completo, ¿cuánto tienes que presupuestar realmente? Te damos cifras reales, no estimaciones genéricas sacadas de internet.

Rango de precio orientativo

Para un piso de 100 m² en Zaragoza, una reforma integral completa (cocina, baños, suelos, electricidad, fontanería, pintura y carpintería) suele moverse entre 19.000 € y 50.000 €, dependiendo de tres factores principales: el estado de partida de la vivienda, la calidad de los materiales elegidos y si hay que tocar instalaciones (electricidad, fontanería) o no.

¿De qué depende que el precio esté en la parte baja o alta del rango?

• Estado de las instalaciones: si la electricidad y la fontanería son antiguas y hay que renovarlas por completo, el presupuesto sube considerablemente respecto a una vivienda con instalaciones ya en buen estado.
• Calidad de materiales: azulejos, sanitarios, encimeras y suelos tienen un rango de precios muy amplio. Puedes ajustar mucho el presupuesto final eligiendo gama media en vez de gama alta sin renunciar a un buen acabado.
• Distribución: mantener la distribución actual de la vivienda siempre resulta más económico que tirar tabiques y rehacer la distribución completa.
• Número de baños y tipo de cocina: cada baño adicional y una cocina con muebles a medida frente a muebles modulares estándar añaden coste.

¿Qué incluye normalmente una reforma integral?

En una reforma integral de 100 m² solemos incluir: demolición y retirada de escombros, nueva instalación eléctrica y de fontanería (o revisión y adaptación de la existente), alicatado y solado, reforma completa de cocina y baño(s), pintura de toda la vivienda, y carpintería interior. Puertas exteriores, ventanas o climatización se presupuestan aparte si se solicitan.

Cómo evitar sorpresas en el presupuesto

La mejor forma de evitar sustos es pedir una visita técnica presencial antes de recibir un presupuesto cerrado. Un presupuesto hecho sin ver la vivienda solo puede ser orientativo, nunca definitivo, porque el estado real de las instalaciones (sobre todo en edificios antiguos del Casco Histórico, Delicias o San José) puede cambiar mucho el alcance del trabajo.

En Obras Zaragoza hacemos la visita y entregamos presupuesto detallado por escrito en menos de 24 horas, sin compromiso. Así sabes exactamente qué vas a pagar antes de empezar.